116 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663359023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017663359023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 541 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 148 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 465 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 773 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 108 403 $ Poids 71 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 925 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 99 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 441 083 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.