112 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663359493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017663359493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 153 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 485 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 626 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 646 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 969 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 103 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 819 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 113 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 351 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 495 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 474 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 209 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 898 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 453 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 467 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.