53 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 151,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663361379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017663361379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 354 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +633 $ | 136 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 561 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 652 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 873 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 728 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 357 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 622 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 466 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 570 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 314 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 902 $ Poids 52 % |
| 7 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 903 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 533 $ Poids 46 % |
| 8 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 228 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 343 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 691 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 626 426 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 650 $ Poids 34 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 685 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 629 054 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.