61 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663363471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
47017663363471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 74 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 562 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 785 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 481 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 890 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 102 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 112 261 $ Poids 52 % |
| 11 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 115 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 706 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +494 $ | 108 035 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.