65 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 203,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663363548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017663363548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 236 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 088 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 839 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 659 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 187 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 642 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 897 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 409 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 592 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 224 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 234 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 163 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 638 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 649 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 701 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.