69 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 327,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 572 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663364593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
47017663364593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 097 164 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 489 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 735 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 788 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 416 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 595 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 609 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 821 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 718 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 610 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −113 117 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 262 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 830 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 898 604 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.