77 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 160,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663365683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017663365683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 74 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 144 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 192 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 600 050 $ Poids 70 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 237 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 687 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −73 650 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 238 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 727 546 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 471 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 655 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 767 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 661 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 805 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 601 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 361 $ Poids 40 % |
| 12 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 984 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 896 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.