125 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 246,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663368126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017663368126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 327 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 340 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 576 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 113 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 684 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 824 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 697 951 $ Poids 40 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 933 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 350 $ Poids 24 % |
| 7 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 979 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 827 403 $ Poids 14 % |
| 9 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 698 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 024 $ Poids 11 % |
| 11 | 924, Rue Lesage, Granby 2024-03-22 · 844 m · Vendu 126 750 $ (628 $/m²) 201,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 161 784 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.