121 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 159,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663368616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017663368616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 328 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 138 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 155 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 659 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 432 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 573 349 $ Poids 64 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −76 917 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 710 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 451 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 259 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 633 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 712 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 163 m · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 607 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 283 662 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.