108 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 200,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663369123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
47017663369123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 145 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 399 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 61 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 478 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 311 859 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 490 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 839 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 817 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 679 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 756 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 723 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 768 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 771 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 632 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 779 354 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.