100 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 210,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663369567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017663369567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 454 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 532 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 656 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 858 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 651 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 318 651 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 546 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 794 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 706 902 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 803 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 684 062 $ Poids 38 % |
| 10 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 673 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 286 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 725 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue de Berthier, Granby 2024-07-26 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 765 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.