1072 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663413645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017663413645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 411 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 298 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 470 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 447 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 442 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 551 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 399 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 313 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 889 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 91 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.