67 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663416164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017663416164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 459 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 694 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 345 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 245 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 500 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 697 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 444 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 815 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 890 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 111 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 101 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 624 157 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.