59 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663416665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017663416665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 247 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 188 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +1 259 $ | 261 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 897 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 757 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 924 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 813 $ Poids 57 % |
| 7 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −68 305 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 296 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 991 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 127 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 0 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 461 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.