30 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 2 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663416812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017663416812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 411 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 888 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 657 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 440 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 421 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 920 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 102 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 576 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 93 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 820 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 733 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 926 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.