169 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663421803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
47017663421803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 480 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 657 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 523 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 623 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 148 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 610 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 467 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 492 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 734 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 651 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 713 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 795 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 698 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 082 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.