1077 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663423272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017663423272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 362 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 384 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 693 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 97 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 911 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 88 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 395 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 302 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 493 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.