1081 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663423335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017663423335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 397 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 366 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 399 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 716 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −8 703 $ | 98 587 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 935 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −8 735 $ | 89 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 356 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 454 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 615 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 386 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 251 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.