25 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 84,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663423823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017663423823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 848 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 738 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 108 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 790 $ Poids 43 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 954 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 99 213 $ Poids 39 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 636 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 570 400 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 497 148 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 371 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 184 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 136 331 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.