29 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663423978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017663423978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 374 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 491 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 473 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 407 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 234 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 355 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 429 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 685 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 459 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 781 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 114 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 254 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 212 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 493 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 998 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 105 006 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.