1094 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 2 290 $/m² · 174,4 m² · constr. 1966 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663424185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
61938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017663424185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 350 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +13 848 $ | 282 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 397 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 251 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 928 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 790 067 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 998 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 132 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 659 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 656 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 359 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 334 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.