1097 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 2 143 $/m² · 185,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663424837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017663424837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 390 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 301 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 293 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 648 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 945 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 534 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 623 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 785 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 715 189 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 667 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 682 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 650 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 979 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 156 436 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.