13 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 57,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663425524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
47017663425524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 286 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 137 246 $ Poids 20 % |
| 3 | 1220, chemin Dale, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 678 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 133 966 $ Poids 8 % |
| 5 | 841, Chemin Deslauriers, Granby 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, Rang 9e, Granby 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, rue Fréchette, Granby 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 160 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −68 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −72 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −65 618 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 294 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +31 727 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −72 468 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 329 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.