65 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 102,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663427635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017663427635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 716 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 518 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 178 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 426 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 564 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 448 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 226 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 873 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 478 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 117 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 566 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 010 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.