6 Rue Lauzon · Granby
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 121,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663430664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017663430664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 649 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 536 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 700 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 475 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 160 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 510 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 559 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 416 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 425 334 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 836 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 491 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 405 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 219 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 572 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.