173 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 326,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 433,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663431067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
47017663431067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 0 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 408 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 750 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 896 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 287 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −115 623 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 266 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 623 724 $ Poids 30 % |
| 6 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 865 $ Poids 28 % |
| 7 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 424 125 $ Poids 28 % |
| 8 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 154 380 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 120 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 882 802 $ Poids 14 % |
| 11 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 851 717 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.