1101 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
450 800 $
Autre · 2 392 $/m² · 188,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663435190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017663435190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 399 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 303 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 071 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 342 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 968 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 454 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 669 130 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 627 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 656 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 810 562 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 730 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 662 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 673 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 737 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 689 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 998 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 161 323 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.