36 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 145,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663437270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017663437270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 810 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 982 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 669 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 458 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 638 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 579 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 731 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 503 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 678 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 140 893 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 609 790 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 260 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.