9 Rue Lachine · Granby
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 2 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663441613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017663441613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 79 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 666 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 518 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 794 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 460 340 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 824 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 475 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 356 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 286 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 212 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 835 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 578 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.