6 Rue Labelle · Granby
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 155,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663442642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017663442642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 481 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 653 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 601 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 688 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −632 $ | 137 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 393 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 787 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −89 093 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 945 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 751 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 538 655 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 698 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 280 849 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 169 $ Poids 42 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 388 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 040 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.