36 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663444291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017663444291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 528 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 524 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 480 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 344 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 499 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 821 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 465 507 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 119 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 215 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 348 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 416 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 547 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.