16 Rue L'Islet · Granby
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 208,7 m² · constr. 2024 · terrain 6 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 516 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663447711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
47017663447711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 475 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 317 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 230 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 755 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 552 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 005 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 979 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 690 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 591 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 978 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 935 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 855 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 872 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 826 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 736 078 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue de Berthier, Granby 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 311 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.