6 Rue Lachine · Granby
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663450238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017663450238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 0 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 777 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 559 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 902 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 823 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 111 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 999 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 102 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 744 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 502 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 325 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 206 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 853 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 446 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.