14 Rue Labelle · Granby
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 149,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663452377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017663452377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 527 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 647 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 732 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +633 $ | 135 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 778 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 443 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 681 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 463 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 533 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 198 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 488 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 265 m · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 598 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.