1129 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663455449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017663455449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 509 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 448 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 637 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 472 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 325 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 184 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 192 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 998 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 414 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 398 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 944 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 767 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 457 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.