14 Rue Lanoraie · Granby
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663460226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017663460226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 292 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 383 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 914 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 102 856 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 440 673 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 459 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 995 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 065 $ Poids 30 % |
| 7 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 900 m · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +31 727 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 590 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 135 540 $ Poids 22 % |
| 11 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 383 177 $ Poids 21 % |
| 12 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 106 070 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.