96 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663460592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017663460592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 151 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 506 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 893 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 508 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 403 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 218 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 993 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 472 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 235 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 423 262 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 801 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.