88 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663461661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017663461661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 145 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 469 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 808 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 968 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 109 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 99 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 822 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 477 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 340 261 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 479 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 856 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.