84 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 90,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663461695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017663461695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 163 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 298 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 578 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 985 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 111 399 $ Poids 57 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 102 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 979 $ Poids 39 % |
| 11 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 609 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 561 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 139 721 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.