25 Rue Labelle · Granby
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663462215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017663462215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 756 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 559 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 533 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 112 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 194 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 529 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 963 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 494 776 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 584 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 173 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 228 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.