26 Rue Lanoraie · Granby
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 122,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663462310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017663462310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 781 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 551 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 109 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 436 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 163 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 523 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 966 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 488 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 218 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +993 $ | 225 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 901 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 504 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 376 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 429 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 371 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.