68 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663463845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017663463845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 554 $ Poids 72 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 317 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 586 852 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 112 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 103 567 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 845 $ Poids 41 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 790 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.