64 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663464881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017663464881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 368 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 487 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 844 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 470 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 569 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 136 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 210 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +6 769 $ | 113 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 781 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 513 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 489 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 103 994 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.