1141 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 173,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663465558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017663465558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 674 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 293 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 545 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 662 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 564 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −632 $ | 144 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 792 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 660 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 846 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 691 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 725 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 493 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 377 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 836 076 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 695 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.