1147 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 1 454 $/m² · 301,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663465988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017663465988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 323 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 859 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 569 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 073 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 314 $ Poids 21 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −37 973 $ | 402 429 $ Poids 15 % |
| 7 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 810 692 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.