1142 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663466765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017663466765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 419 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 380 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 427 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 295 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 95 516 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 278 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 182 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 926 $ Poids 43 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.