17 Rue Tétro · Granby
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663467815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
47017663467815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 805 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 512 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 288 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 580 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 767 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 454 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 485 842 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 367 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 208 575 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 342 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 438 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 686 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 482 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 920 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.