97 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663471262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017663471262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 207 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 481 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 830 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 561 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 111 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +7 279 $ | 102 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 588 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 333 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 208 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 160 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.