73 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663474471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017663474471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 401 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 502 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 504 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 898 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 483 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 839 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 196 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 216 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 174 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 419 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 469 122 $ Poids 55 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 812 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 512 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 253 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.