69 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 159,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663474516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017663474516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 931 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 142 086 $ Poids 56 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 739 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 677 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 702 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −75 729 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 958 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 802 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 283 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 245 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 590 626 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 044 $ Poids 44 % |
| 10 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 162 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 702 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 714 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 651 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 819 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.